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Wer viele Jahre in einem eigenen Einfamilienhaus wohnte, hat eine große emotionale Bindung zu dieser Immobilie und möchte diese im Alter verständlicherweise nur ungern verkaufen. Wird im Alter das Geld knapp, bieten einige Banken eine gute Lösung ein, eine so genannte Immobilienrente.
Das funktioniert in der Regel relativ einfach, denn diesmal bezahlt die Bank dem Hauseigentümer einen monatlichen Betrag. Dieser Kredit muss bis zum Lebensende des Kreditnehmers nicht zurückgezahlt werden, dass unterscheidet ihn von einem normalen Kredit.
Der Hausbesitzer erhält von der Bank ein lebenslanges Wohnrecht und der Kredit läuft bis zu seinem Lebensende. Danach können zum Beispiel die Angehörigen als Erben die bis dahin aufgelaufene Kreditsumme tilgen oder die Immobilie wird verkauft und damit der Kredit getilgt, eventuell bleibt dabei für die Erben sogar noch ein Restwert übrig.
Diese umgekehrte Hypothek wird in den USA „reverse mortgage“ genannt und ist dort unter Senioren sehr beliebt und verbreitet und ein wichtiger Bestandteil zur Finanzierung im Ruhestand. In Deutschland ist dieses Bankprodukt neu, deswegen bieten erst wenige Banken hierzulande diese Immobilienrente an. Öffentliche Förderbanken, wie zum Beispiel die Investitionsbank Schleswig-Holstein, sind hier gut im Geschäft.
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Nach Ansicht des Ostdeutschen Bankenverbands muss die Wirtschaft in den neuen Bundesländern im Jahr 2009 keine Kreditklemme befürchten. Verbandschef Hans-Kornel Krings sagte dazu in Leipzig, dass die Firmen bereits auch schon im Jahr 2008 ausreichendes Kapital erhalten hätten.
In Ostdeutschland stieg das Volumen der Unternehmenskredite bei den Privatbanken im Jahr 2008 im Vergleich zum Jahr 2007 um 1,66 Milliarden auf 2,49 Milliarden € an. Verbandschef Hans-Kornel Krings rechnet für das Jahr 2009 mit mehreren Pleiten und einem Schrumpfen der Wirtschaft.
Annuitätendarlehen
Der Traum vom Eigenheim lässt sich nur unter Inanspruchnahme einer entsprechenden Finanzierung verwirklichen. Dabei ist es in Deutschland fast immer ein Annuitätendarlehen, welches bei der Hausfinanzierung zum Einsatz kommt. Doch was genau versteht man eigentlich unter einem Annuitätendarlehen?
Immobilienfinanzierung - gewerblich oder privat
Die gewerbliche Immobilienfinanzierung ist ein herkömmliches Mittel zur Sanierung von Wohnraum, dem Erwerb von Immobilien und anderen geschäftlich notwendigen Immobilieninvestitionen.
Bank oder Möbelhaus?
Es gibt unterschiedliche Möglichkeiten, seinen Traum von einer komplett eingerichteten Wohnung zu erfüllen. Zum einen kann man bei unzähligen Versandhäusern Möbel per Ratenkauf erwerben. Zuvor sollte man jedoch überprüfen, ob es nicht günstiger ist, seine neuen Möbel über einen Möbelkredit zu finanzieren.
Die richtige KFZ-Finanzierung
Ein Auto kann heutzutage auf viele Arten finanziert werden. Dabei kommt es in aller Regel darauf an, die für sich günstigste KFZ-Finanzierung zu finden. Für Selbständige lohnt sich oftmals ein Leasingvertrag. Dadurch wird das Auto nur auf eine bestimmte Zeit gemietet und kann nach Ablauf ganz erworben werden.
Finanzierung eines Neubaus
Bei der Finanzierung zum Kauf eines fertigen Hauses sind andere Details zu beachten als bei einer Finanzierung eines Neubauvorhabens. Bei der Finanzierung eines Neubaus sind alle Punkte einer Finanzierung zu berücksichtigen: die Auswahl des richtigen Finanzierungsproduktes, eine passende Zinsfestschreibung, gute Zinskonditionen und einiges mehr. Wichtiger als bei anderen Finanzierungen sind hier auch die Nebenbedingungen und die praktische Abwicklung seitens der Bank.
Zinsbindungen in Zeiten niedriger Zinsen
Die Immobilienfinanzierung ist eines der größten finanziellen Risiken, die man in seinem Leben auf sich nehmen kann. Dabei halten sich einige typische Fehler der Immobilienfinanzierung nach wie vor hartnäckig und werden vereinzelt sogar als besonders gute Tipps gehandelt. Beispielsweise wird immer wieder auf kurzfristige Kredite und Zinsbindungsfristen gesetzt.
Kfz-Finanzierung mittels Leasing
Das neue Auto kann nicht nur mittels einer herkömmlichen Kfz-Finanzierung bezahlt werden, sondern auch durch ein Leasing. Das Leasing bevorzugen viele Käufer, denn es besticht durch besondere niedrige monatliche Raten. Dennoch ist hier Vorsicht geboten. Denn durch das Leasing wird das Fahrzeug nicht erworben, sondern vielmehr nur gemietet. Die monatlichen Raten, die gezahlt werden, stellen eine Art Miete dar, die besagt, dass der Leasingnehmer das Fahrzeug fahren darf.
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Das Forward-Darlehen
Die englischen Begriffe werden heute immer wichtiger auch in unserer Sprache. Dabei ist oft die Rede von einem Forward-Darlehen, was im Grunde aber nichts anderes bedeutet, als ein Voraus-Darlehen. Was genau ist darunter jedoch zu verstehen?