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Wer viele Jahre in einem eigenen Einfamilienhaus wohnte, hat eine große emotionale Bindung zu dieser Immobilie und möchte diese im Alter verständlicherweise nur ungern verkaufen. Wird im Alter das Geld knapp, bieten einige Banken eine gute Lösung ein, eine so genannte Immobilienrente.
Das funktioniert in der Regel relativ einfach, denn diesmal bezahlt die Bank dem Hauseigentümer einen monatlichen Betrag. Dieser Kredit muss bis zum Lebensende des Kreditnehmers nicht zurückgezahlt werden, dass unterscheidet ihn von einem normalen Kredit.
Der Hausbesitzer erhält von der Bank ein lebenslanges Wohnrecht und der Kredit läuft bis zu seinem Lebensende. Danach können zum Beispiel die Angehörigen als Erben die bis dahin aufgelaufene Kreditsumme tilgen oder die Immobilie wird verkauft und damit der Kredit getilgt, eventuell bleibt dabei für die Erben sogar noch ein Restwert übrig.
Diese umgekehrte Hypothek wird in den USA „reverse mortgage“ genannt und ist dort unter Senioren sehr beliebt und verbreitet und ein wichtiger Bestandteil zur Finanzierung im Ruhestand. In Deutschland ist dieses Bankprodukt neu, deswegen bieten erst wenige Banken hierzulande diese Immobilienrente an. Öffentliche Förderbanken, wie zum Beispiel die Investitionsbank Schleswig-Holstein, sind hier gut im Geschäft.
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Zinsbindungen in Zeiten niedriger Zinsen
Die Immobilienfinanzierung ist eines der größten finanziellen Risiken, die man in seinem Leben auf sich nehmen kann. Dabei halten sich einige typische Fehler der Immobilienfinanzierung nach wie vor hartnäckig und werden vereinzelt sogar als besonders gute Tipps gehandelt. Beispielsweise wird immer wieder auf kurzfristige Kredite und Zinsbindungsfristen gesetzt.