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Wer viele Jahre in einem eigenen Einfamilienhaus wohnte, hat eine große emotionale Bindung zu dieser Immobilie und möchte diese im Alter verständlicherweise nur ungern verkaufen. Wird im Alter das Geld knapp, bieten einige Banken eine gute Lösung ein, eine so genannte Immobilienrente.
Das funktioniert in der Regel relativ einfach, denn diesmal bezahlt die Bank dem Hauseigentümer einen monatlichen Betrag. Dieser Kredit muss bis zum Lebensende des Kreditnehmers nicht zurückgezahlt werden, dass unterscheidet ihn von einem normalen Kredit.
Der Hausbesitzer erhält von der Bank ein lebenslanges Wohnrecht und der Kredit läuft bis zu seinem Lebensende. Danach können zum Beispiel die Angehörigen als Erben die bis dahin aufgelaufene Kreditsumme tilgen oder die Immobilie wird verkauft und damit der Kredit getilgt, eventuell bleibt dabei für die Erben sogar noch ein Restwert übrig.
Diese umgekehrte Hypothek wird in den USA „reverse mortgage“ genannt und ist dort unter Senioren sehr beliebt und verbreitet und ein wichtiger Bestandteil zur Finanzierung im Ruhestand. In Deutschland ist dieses Bankprodukt neu, deswegen bieten erst wenige Banken hierzulande diese Immobilienrente an. Öffentliche Förderbanken, wie zum Beispiel die Investitionsbank Schleswig-Holstein, sind hier gut im Geschäft.
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Nach Ansicht des Ostdeutschen Bankenverbands muss die Wirtschaft in den neuen Bundesländern im Jahr 2009 keine Kreditklemme befürchten. Verbandschef Hans-Kornel Krings sagte dazu in Leipzig, dass die Firmen bereits auch schon im Jahr 2008 ausreichendes Kapital erhalten hätten.
In Ostdeutschland stieg das Volumen der Unternehmenskredite bei den Privatbanken im Jahr 2008 im Vergleich zum Jahr 2007 um 1,66 Milliarden auf 2,49 Milliarden € an. Verbandschef Hans-Kornel Krings rechnet für das Jahr 2009 mit mehreren Pleiten und einem Schrumpfen der Wirtschaft.
Annuitätendarlehen
Der Traum vom Eigenheim lässt sich nur unter Inanspruchnahme einer entsprechenden Finanzierung verwirklichen. Dabei ist es in Deutschland fast immer ein Annuitätendarlehen, welches bei der Hausfinanzierung zum Einsatz kommt. Doch was genau versteht man eigentlich unter einem Annuitätendarlehen?
Immobilienfinanzierung - gewerblich oder privat
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Verbraucherkredite oft überteuert!
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Zinsbindungen in Zeiten niedriger Zinsen
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“Revolving Credit Cards” - Der Beginn einer Schuldenfalle?
Vor einer neuen Kreditkartenart wird von Verbraucherschützern gewarnt, die so genannten Revolving Credit Cards werden in den USA bereits seit längerem genutzt. Hierbei handelt es sich um Karten, mit denen gleichzeitig auch einen Kredit verknüpft ist. Für viele Menschen ist das jedoch der Einstieg in eine Schuldenfalle.