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Wer viele Jahre in einem eigenen Einfamilienhaus wohnte, hat eine große emotionale Bindung zu dieser Immobilie und möchte diese im Alter verständlicherweise nur ungern verkaufen. Wird im Alter das Geld knapp, bieten einige Banken eine gute Lösung ein, eine so genannte Immobilienrente.
Das funktioniert in der Regel relativ einfach, denn diesmal bezahlt die Bank dem Hauseigentümer einen monatlichen Betrag. Dieser Kredit muss bis zum Lebensende des Kreditnehmers nicht zurückgezahlt werden, dass unterscheidet ihn von einem normalen Kredit.
Der Hausbesitzer erhält von der Bank ein lebenslanges Wohnrecht und der Kredit läuft bis zu seinem Lebensende. Danach können zum Beispiel die Angehörigen als Erben die bis dahin aufgelaufene Kreditsumme tilgen oder die Immobilie wird verkauft und damit der Kredit getilgt, eventuell bleibt dabei für die Erben sogar noch ein Restwert übrig.
Diese umgekehrte Hypothek wird in den USA „reverse mortgage“ genannt und ist dort unter Senioren sehr beliebt und verbreitet und ein wichtiger Bestandteil zur Finanzierung im Ruhestand. In Deutschland ist dieses Bankprodukt neu, deswegen bieten erst wenige Banken hierzulande diese Immobilienrente an. Öffentliche Förderbanken, wie zum Beispiel die Investitionsbank Schleswig-Holstein, sind hier gut im Geschäft.
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Finanzkrise vernichtet fast 40 000 000 000 000 Euro!
Erstmals seit dem Zweiten Weltkrieg wird in diesem Jahr die Weltwirtschaft schrumpfen, so die Schätzungen der Weltbank, ohne eine konkrete Prognose dabei zu nennen. Bis Mitte des Jahres könnte die globale Industrieproduktion um 15 % unter den Wert des Vorjahres sinken, der Welthandel werde in diesem Jahr den stärksten Rückgang seit 80 Jahren erleiden.
Immobilienfinanzierung - gewerblich oder privat
Die gewerbliche Immobilienfinanzierung ist ein herkömmliches Mittel zur Sanierung von Wohnraum, dem Erwerb von Immobilien und anderen geschäftlich notwendigen Immobilieninvestitionen.
Das Schweizer Bankgeheimnis wurde geknackt
Eine Schweizer Bank gibt erstmals Kundendaten an eine ausländische Regierung weiter, damit scheint das Schweizer Bankgeheimnis geknackt. Die größte Bank der Schweiz, die UBS, die Schweizer Regierung und auch die Finanzmarktaufsicht wurde von den USA in die Knie gezwungen, ohne dass die Betroffenen sich rechtlich dagegen wehren können.
Worin liegen die Vorteile vom Tagesgeld?
Flexibilität ist heutzutage in vielen Bereichen sehr wichtig, so auch in der Finanzwirtschaft. Wer sein Erspartes verzinsen möchte, ohne es für eine längere Zeit fest zu binden, dem bieten Tagesgeldkonten große Vorteile. Anleger, die sich für das Tagesgeld entscheiden, schätzen unter anderem die tägliche Verfügbarkeit und die tägliche Zinsaktualität. Weiterhin sind Tagesgeldkonten durch die Abwicklung über das Internet kostenfrei.
Geplante Ausschüttungen für Bankmanager sorgen für Empörung
Der Immobilienfinanzierer Hypo Real Estate (HRE) erhielt milliardenschwere Hilfen vom Bund und die Commerzbank nahm staatliche Hilfe in Anspruch, um die Übernahme der Dresdner Bank durchhalten zu können. Trotz ihrer Milliardenverluste und der benötigten Hilfen vom Staat wollen die Bankmanager jedoch auf ihre üblichen Millionen-Boni auch für das Finanzkrisen-Jahr 2008 nicht verzichten!
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Kreditsicherheit: Sicherungsübereignung
Eine Bank, die Kredite vergibt, verdient mit diesen in aller Regel ihr Geld. Vorrangig an den Zinsen wird verdient, aber auch an Gebühren und Abschlussprovisionen. Nichtsdestotrotz muss die Bank sich natürlich absichern, damit sie die Gelder auch bei finanziellen Schwierigkeiten des Darlehensnehmers zurück erhält. Als typische, bankübliche Sicherheit gilt neben der Bürgschaft und der Abtretung von Forderungen auch die Sicherungsübereignung.
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Bürgschaft als Kreditsicherheit
Spätestens seit Basel II und den damit beschlossenen Änderungen zu den Bewertungen der Darlehensnehmer bei der Darlehensvergabe werden die Banken immer strenger. So müssen Darlehensnehmer sich auf eine vermehrte Nachfrage nach den banküblichen Kreditsicherheiten einstellen. Diese Sicherheiten können dabei in verschiedene Gruppen eingeteilt werden, von denen eine die Bürgschaften darstellt.
Kreditkarten
Verschiedene Kreditkartenarten
Das eine Kreditkarte dem Inhaber bis zur Abbuchung von seinem Konto einen kurzen Kredit gewährt, verschaffte der Karte ihren Namen. Sie wird zur Zahlung von Waren und Dienstleistungen verwendet und ist weltweit einsetzbar.
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KfW Förderbank
KfW Kredit über die Hausbank
Durch die KfW-Förderbank werden privaten Bauherren finanzielle Mittel zur Schaffung von Wohneigentum, zur Sanierung und Modernisierung von Wohngebäuden sowie für die Nutzung erneuerbarer Energien zur Verfügung gestellt.